روش های مدرن ساخت و ساز

روش های مدرن ساخت و ساز همچنین به عنوان MMC یا “ساخت و ساز پیشتازان بنا گستر هوشمند” شناخته می شود.

روشی سریع برای تحویل ساختمان های جدید، با به حداکثر رساندن بهره وری از مواد و منابع انسانی است.

در کنار سایر صنایع، ساخت‌وساز در سال‌های اخیر شاهد نوآوری‌های متعددی بوده است،

با روش‌های جدیدی که به طور مداوم در حال توسعه، بهبود و انطباق برای پاسخگویی به نیازهای قرن بیست و یکم از نظر پایداری و کارایی است.

در این مقاله، نگاه دقیق‌تری به این روش می‌اندازیم تا در مورد این روش کار و تفاوت آن با روش‌های سنتی ساخت و ساز پیشتازان بنا گستر «آجر و ملات» بیشتر بدانیم.

روش های مدرن ساخت و ساز چیست؟

روش های مدرن ساخت و ساز فرآیندی است که بر تکنیک های ساخت و ساز پیشتازان بنا گستر خارج از محل،

مانند تولید انبوه و مونتاژ کارخانه، به عنوان جایگزینی برای ساختمان های سنتی تمرکز دارد.

این فرآیند به عنوان راهی توصیف شده است از نظر تاریخی، این روش برای پاسخگویی به تقاضای فوری ساختمان های مسکونی،

پس از جنگ جهانی دوم ایجاد شد و این روش دوباره در طول دوران پس از جنگ جهانی دوم رایج شد.

روش های نوین ساخت و ساز با چه چالش هایی روبرو هستند؟

استفاده از روش های مدرن ساخت و ساز پیشتازان بنا گستر در صنعت به دلیل تغییرات مقرراتی، عدم آموزش و گواهینامه ناکافی ضعیف تلقی شده است.

کارفرمایان در استخدام کارگران با مهارت‌های لازم مشکل داشته‌اند – کمبودی که ممکن است با مسائلی مانند همه‌گیری COVID-19 و برگزیت تشدید شود.

همچنین انتقاداتی از این فرآیند در بریتانیا وجود دارد زیرا بسیاری از مواد و سیستم های پیش ساخته مورد استفاده،

در روش های مدرن ساخت و ساز پیشتازان بنا گستر وارداتی هستند و بنابراین می توانند تولید بریتانیا را تضعیف کنند.

به طور کلی، تمایل به خانه های پیش ساخته در بریتانیا کم است،

شاید خانه های پیش ساخته شده، مترادف با ساختمان های با کیفیت پایین ایجاد شده در سال های پس از جنگ باشند.

بسیاری از خانه های پیش ساخته از چوب استفاده می کنند. در حالی که این ماده پایدار اغلب دوستدار محیط زیست است،

افزایش خطرات ایمنی آتش سوزی ساختمان های چوبی نیز ممکن است،

مردم را از خانه هایی که با استفاده از روش های مدرن ساخت و ساز پیشتازان بنا گستر ساخته شده اند، منصرف کند.

چه روش های مدرن ساخت و ساز موفق بوده اند؟

با توجه به نوآوری های جدید و افزایش آگاهی در مورد مسائل پایداری، روش های مدرن فرآیندهای ساخت و ساز پیشتازان بنا گستر با این حال محبوب تر می شوند.

بیایید به چند پروژه با جزئیات بیشتر نگاه کنیم تا مزایای آن را کشف کنیم:

خیابان گلداسمیت، نورویچ انگلستان

نمونه ای از پروژه های برنده جوایز با استفاده از روش های مدرن ساخت و ساز پیشتازان بنا گستر خیابان گلداسمیت،

در نورویچ است که جایزه RIBA استرلینگ را در سال 2019 دریافت کرد. به عنوان بزرگترین طرح پاسیوهاوس در بریتانیا،

این طرح نمونه ای از طراحی مسکن اجتماعی است که خانه های مدرن و مقرون به صرفه را ارائه می کند.

این توسعه در یک منطقه شلوغ است که تنها 15 دقیقه پیاده از مرکز شهر نوریچ فاصله دارد.

از آنجایی که محل توسط خانه‌های همسایه احاطه شده بود، مرحله‌بندی پروژه و تدارکات،

باید با دقت برنامه‌ریزی می‌شد تا اثرات منفی ساخت‌وساز در طول ساخت به حداقل برسد.

با استفاده از روش های مدرن ساخت و ساز پیشتازان بنا گستر استفاده از روش ساخت و ساز خارج از محل،

ازدحام ترافیک در اطراف سایت کاهش می یابد و می توان اسکلت چوبی را با کارآمدتر و پایدارتر و با ضایعات بسیار کمتر ساخته شد.

منطقه بارکینگ و داگنهام لندن

کمبود مسکن در لندن به ویژه در بارکینگ و داگنهام، جایی که مسکن مقرون به صرفه تقاضای زیادی دارد، تجربه شده است.

روش های مدرن ساخت و ساز پیشتازان بنا گستر برای ایجاد خانه های مقرون به صرفه، با خروجی ماهانه کمتر برای ساکنان به کار گرفته شده است.

مسکن مدولار در این منطقه برای ایجاد آپارتمان‌های مقرون‌به‌صرفه و کم‌مصرف،

کاهش قابل‌توجه هزینه قبض‌های خانوار و به حداکثر رساندن نور طبیعی روز برای بهبود رفاه ساکنان ایجاد شده است.

ساختمان ها همچنین با استفاده از سیستمی ساخته شده اند که از اتلاف گرمای غیر ضروری جلوگیری می کند

روش های مدرن ساخت و ساز چیست؟

اکثر خانه‌های امروزی در بریتانیا با استفاده از رویکرد سنتی «آجر و بلوک» برای ساخت و ساز پیشتازان بنا گستر ساخته شده‌اند.

با این حال، روش‌های جایگزین که از این رویکرد جدا می‌شوند، به‌ویژه در ساخت مسکن اجتماعی به طور فزاینده‌ای رایج می‌شوند.

MMC یک اصطلاح جمعی برای توصیف این شیوه های ساخت و ساز پیشتازان بنا گستر جایگزین است. تولید خارج از محل،

کارخانه اجزای سازنده خصوصیات مشترک MMC است. این شامل دیوارها، کف‌ها، سقف‌ها و کل اتاق‌های آماده می‌شود.

اغلب در عرض چند ساعت می‌توانند به مقصد نهایی خود برای مونتاژ منتقل شوند.

ساخت حجمی سه بعدی

همچنین به عنوان ساخت و ساز پیشتازان بنا گستر مدولار شناخته می شود، ساختار حجمی سه بعدی شامل واحدهایی است.

در یک محیط کنترل شده (مانند یک کارخانه یا انبار) قبل از انتقال به سایت تولید می شوند.

این می تواند از واحد پایه ساخته شده باشد، یا می تواند شامل دیوارهای داخلی و پوشش های آماده نصب شده برای مونتاژ باشد.

تولید در یک محیط کنترل شده با مواد مشابه باعث سرعت و ثبات و همچنین با کیفیت و دقت می شود.

تخته های تخت

ساخت دال مسطح شامل قرار دادن دال های مسطح بتنی است که با ستون های بتنی قرار داده شده و تقویت می شوند.

در این کار نیاز به تیرها از بین می رود. یکی از مزایای کلیدی این روش این است که انعطاف پذیری در چیدمان،

مانند عدم محدودیت در ارتفاع بین طبقات، ارائه می دهد و زمان مورد نیاز برای ساخت و ساز پیشتازان بنا گستر را کاهش می دهد.

قاب های چوبی

در ساخت اسکلت چوبی از طیف وسیعی از قاب‌های سازه‌ای استفاده می‌شود که خارج از محل در کارخانه ساخته شده‌اند،

مانند دیوارهای خارجی و داخلی، کف‌ها و سقف‌ها برای کمک به تشکیل یک ساختار ترکیبی که می‌تواند با مواد دیگری مانند آجر در محل پوشش داده شود.

ساخت اسکلت چوبی یک روش ساخت و ساز پیشتازان بنا گستر پایدار با استفاده از مواد تجدید پذیر است و همچنین انعطاف پذیری زیادی را برای چیدمان و ظاهر ملک به طراحان ارائه می دهد.

پانل های پیش ساخته

پانل های پیش ساخته جایی هستند که واحدهای کف و دیوار در خارج از محل ساخته می شوند و برای ساختن در محل حمل می شوند.

تا ساختاری محکم را تشکیل دهند که می تواند برای مواردی مانند ساختمان های جدید که در آن پروژه های تکراری ساخته می شود ایده آل باشد.

مشابه سایر روش‌های از پیش آماده شده، این روش سرعت، دقت و کیفیت را ارائه می‌کند، به طوری که اجزای کارخانه‌ای پیش از نصب آسان در محل،

فرآیندی سفت و سخت را دنبال می‌کنند. پانل ها می توانند شامل پنجره ها، درها و اثاثیه نیز باشند که انعطاف پذیری در تولید را برای طراح فراهم می کند.

دیوارها و کف بتنی

بتن یک ماده بسیار مهم برای ساخت و ساز پیشتازان بنا گستر است که با استحکام، صلبیت،

مقاومت در برابر آتش و طول عمر تمام جنبه های کلیدی ساخت یک سازه جامد را دارد.

کف‌های بتنی معمولاً یک دال مسطح از بتن هستند که یا در محل ریخته شده و یا از قبل ساخته شده و به محل منتقل شده‌اند.

مخلوط با میلگرد که به عنوان فولاد تقویت کننده نیز شناخته می شود، قادر به حمل بارهای سنگین و افزایش استحکام کلی است که برای طبقات همکف ایده آل است.

پایه های پیش ساخته

فونداسیون های پیش ساخته که به نام بتن پیش ساخته نیز شناخته می شوند،

در خارج از محل کارخانه با استفاده از قالب های قابل استفاده مجدد تهیه و تولید می شوند و می توان آن ها را به پانل های دیگر وصل کرد تا ساختاری ایجاد کند.

این روش که بیشتر برای دیوارها استفاده می شود، می تواند برای تیرها، کف و پله ها نیز استفاده شود. ف

ونداسیون های پیش ساخته روشی بسیار کارآمد، مقرون به صرفه و کاربردی برای ساخت هستند و به ویژه در شرایط نامناسب آب و هوایی مفید هستند.

تکنولوژی دیوار دوقلو

فناوری دیوار دوقلو روشی است که هر دو بتن از پیش ساخته شده و بتن درجا را با هم ترکیب می کند که به سرعت و استحکام سازه کمک می کند.

تکنولوژی دیوار دوقلو زمانی اتفاق می افتد که دو دیوار از پیش ساخته شده قبل از پر شدن شکاف ها با بتن به هم متصل و تقویت شوند.

همچنین برای اتصال دیوارهای بتنی و کف بتنی به یکدیگر استفاده می شود، این روش سریع و مقرون به صرفه است.

سنگ تراشی مشترک نازک

سنگ تراشی درز نازک به عمق نازک تری از ملات (3 میلی متر یا کمتر در مقایسه با 10 میلی متر) اجازه می دهد که منجر به تخمگذار سریع تر و بهبود بهره وری می شود.

ملات به سرعت عمل می کند، معمولاً در عرض دو ساعت به استحکام کامل می رسد که باعث می شود سازه های بیشتری در یک روز گذاشته شود.

11 نمونه از استراتژی های ساختمان مدرن

بخش زیر 11 نمونه از استراتژی های ساختمانی مدرن را تشریح می کند:

1. پایه های پیش ساخته

فونداسیون های پیش ساخته پایه های سازه ای بتنی تولید انبوه هستند که شرکت های ساختمانی با استفاده از یک قالب قابل استفاده مجدد می سازند.

سپس متخصصان ساخت و ساز پیشتازان بنا گستر ممکن است این پایه ها را به اجسام اصلی پشتیبانی مانند ستون ها یا پانل های فولادی متصل کنند تا یکپارچگی سازه را فراهم کنند.

پیمانکاران همچنین می توانند قبل از شروع ساخت و ساز پیشتازان بنا گستر در مورد حداقل ظرفیت بار پایه با معماران صحبت کنند تا اطمینان حاصل شود.

ساختمان در طول عمر کاری خود ایمن باقی می ماند. همانطور که سازندگان پایه های پیش ساخته را در یک محیط کنترل شده توسعه می دهند،

می توانند کنترل های کیفی دقیقی را اجرا کنند و خطر ناپایداری این پایه ها را تحت فشار به حداقل برسانند.

2. تکنولوژی دیوار دوقلو

تکنولوژی دیوار دوقلو شامل استفاده از دو پانل بتنی پیش ساخته موازی در هنگام ساخت یک دیوار جدید است.

قبل از نصب این پانل ها، کارگران ساختمانی آنها را با استفاده از تیرهای شبکه فولادی یا بتن تازه به یکدیگر متصل می کنند.

یکپارچگی سازه را فراهم کنند. می توانید هنگام ساخت انواع مختلف ساختمان مانند مدارس، خانه ها یا هتل ها از دیوارهای دوقلو استفاده کنید.

از آنجایی که پیمانکاران می‌توانند محدودیت‌های ارتفاع، عرض و وزن دلخواه خود را هنگام سفارش دیوارهای دوقلو به تولیدکنندگان شرح دهند،

می‌توانند آنها را با سرعت بیشتری نصب کنند و هزینه‌های تولید را کاهش دهند.

از آنجایی که این دیوارها شامل دو پانل مجزا و یک فضای اتصال هستند، در مقاومت در برابر صدا و آتش نیز موثر هستند.

3. قاب فولادی سنگین

اسکلت فلزی سنگین شامل استفاده از تیرهای فولادی برای ساخت اسکلت سازه برای ارائه تصویری واضح از ابعاد طبقه های آینده یا اتاق های داخلی است.

پس از نصب، سازندگان معمولاً این قاب ها را با یک لایه بتن می پوشانند تا از نرم شدن فولاد در هنگام آتش سوزی های بزرگ جلوگیری کنند.

آنها همچنین ممکن است تیرها و ستون های فلزی را با روی پوشش دهند تا از خوردگی جلوگیری شود. از آنجایی که پیمانکاران ممکن است اندازه،

مکان و ظرفیت بار هر جزء فولادی را قبل از سفارش تعیین کنند، اسکلت فلزی سنگین ایجاد سازه‌های بزرگ را در مدت زمان نسبتاً کوتاه آسان‌تر می‌کند.

4. قاب چوبی

اسکلت چوبی از همان اصولی پیروی می کند که باعث تولید قاب های فولادی سنگین می شود،

اگرچه در این فرآیند به جای قطعات فولادی از اجزای چوبی استفاده می شود.

این روش شامل اتصال تیرها و ستون های چوبی بزرگ پیشتاز مصالح برای ایجاد یک اسکلت،

قبل از نصب یک لایه بیرونی از روکش بتنی، شیشه ای یا فولادی است.

این ماده ساختار را در برابر خوردگی و دماهای بالا عایق می کند و در عین حال یکپارچگی ساختاری آن را نیز افزایش می دهد.

از آنجایی که در این روش از مواد خام تجدیدپذیر برای ایجاد چارچوب ساختمان استفاده می شود،

می توانید با استفاده از این روش، پایداری بیشتری را به پروژه های ساختمانی معرفی کنید.

5. دال های مسطح

این فرآیند شامل ساخت دال های مسطح بتنی در یک کارخانه است که می توانید از آنها برای ایجاد دیوار،

کف و سقف در یک ساختمان استفاده کنید. برای نگه داشتن این دال ها در کنار هم،

می توانید یک سری ستون بتنی هم در امتداد دیوارها و هم در وسط اتاق بسازید و نیازی به تیرهای فولادی نداشته باشید.

همانطور که بیشتر وزن یک دال را بر روی ساختارهای نگهدارنده آن قرار می دهید، ممکن است یک پانل قطره نیز در بالای هر ستون قرار دهید.

این پانل ها مقاومت ستون را در برابر فشارهای ناشی از استفاده زیاد تقویت می کنند و ظرفیت بار و طول عمر آن را افزایش می دهند.

6. پانل های روکش پیش ساخته

این فرآیند ساختمانی شامل طراحی پانل های روکش پیش ساخته در خط تولید، اغلب با استفاده از بتن یا شیشه است.

از آنجایی که سازندگان معمولاً هنگام تولید روکش از دستورالعمل های پیمانکاران پیروی می کنند،

این پانل ها بسته به مکان آینده آنها در ساختمان می توانند دارای ویژگی های مختلفی باشند.

به عنوان مثال، یک پانل دیوار خارجی ممکن است شامل فضاهای پنجره یا دهانه درب باشد.

برای پروژه‌های ساختمانی بزرگ‌تر، سازندگان ممکن است قفس‌های تقویت‌کننده فولادی را در یک پانل قرار دهند.

بتن را از شکافتن تحت فشار محافظت کند. برای اهداف زیبایی شناختی،

تولید کنندگان می توانند پانل های فلزی یا شیشه های چند رنگ را به یک پانل روکش خارجی متصل کنند.

7. پایه های رافت

پایه های رافت دال های بتنی منفردی هستند که می توانید مستقیماً در زیر سازه ایجاد کنید و برای پخش فشار در سطح وسیع تری طراحی شده اند.

می توانید تیرهای لبه فولادی را برای نگه داشتن دال در جای خود قرار دهید، در حالی که تیرهای سفت کننده،

داخلی را نیز در داخل آن قرار دهید تا فشار را به طور یکنواخت به داخل و داخل زمین منتقل کنید.

پس از نصب دال، می توانید عایق را در بالای سطح آن قرار دهید، زیرا این کار می تواند با تنظیم دمای بتن آسیب های سازه ای را محدود کند.

با استفاده از این روش ساختمانی، ممکن است پایه های محکم تری در خاک کم عمق ایجاد کنید و هزینه های استخراج را کاهش دهید.

با توجه به ماهیت فنی این فرآیند، ممکن است یک مهندس سازه برای طراحی و نصب پایه های قایق به شما کمک کند.

این همکار ممکن است عمق و استحکام زمین را قبل از طراحی نقشه هایی که این عامل و ظرفیت بار مورد نیاز ساختمان را در نظر می گیرند، ارزیابی کند.

سپس آنها می توانند روند ساخت و ساز پیشتازان بنا گستر را نظارت کنند تا اطمینان حاصل شود که کارگران خردسال به شدت از برنامه اولیه پیروی می کنند.

8. فرم تونل

فرم تونل شامل تولید صفحات بتنی یا دیوارهای مورد نیاز برای تکمیل مرحله خاصی از ساخت و ساز در یک چرخه تولید واحد است.

سپس سازنده این قطعات را از یک کارخانه خارج از محل به محل ساخت و ساز پیشتازان بنا گستر تحویل می دهد،

جایی که می توانید از آنها برای ساخت بخشی از یک سازه استفاده کنید. در طول ساخت و ساز،

سازنده ممکن است شروع به تولید اسلب های مورد نیاز برای مرحله بعدی ساخت و ساز پیشتازان بنا گستر کند تا تاخیرهای احتمالی را به حداقل برساند.

از آنجایی که این پانل ها اغلب یکسان هستند، می توانید از این روش برای ساخت سازه هایی استفاده کنید.

در آن بیشتر اتاق ها ظاهری مشابه دارند، مانند هتل ها یا آپارتمان های دانشجویی.

9. الوار متقاطع

سازه های چوبی متقاطع از تخته های چوبی تهیه شده از درختان کاج، صنوبر یا کاج اروپایی ساخته می شوند.

در یک کارخانه خارج از محل تولید و در کوره خشک می شوند. سپس تولیدکنندگان می‌توانند تخته‌ها را در لایه‌هایی روی هم قرار دهند،

قبل از اینکه آنها را با خلاء فشار دهند تا یک پانل چوبی جامد ایجاد کنند. بسته به ظرفیت بار مورد انتظار یک ساختمان،

سازنده اغلب این پانل ها را به گونه ای سفارشی می کند که حاوی مقدار مشخصی تخته باشد. برخلاف قاب‌های چوبی،

سازه‌های چوبی متقاطع معمولاً از روکش خارجی چشم پوشی می‌کنند، زیرا این پانل‌ها مقاومت در برابر آتش، عایق صدا و هوابندی را فراهم می‌کنند.

بسته به عرض هر پانل، آنها اغلب می توانند 30 تا 90 دقیقه در برابر آتش مقاومت کنند.

10. بتن هیبریدی

گزینه‌های ساخت بتن هیبریدی، بتن پیش ساخته و بتن درجا را برای ساختن ساختاری ترکیب می‌کنند که شامل مزایای متفاوت هر دو گزینه است.

از آنجایی که سازندگان بتن پیش ساخته را تحت شرایط کنترل شده و بر اساس یک فرمول استاندارد ایجاد می کنند،

می توانید برای تهیه قطعات با کیفیت بالا و مقرون به صرفه به این فرآیند اعتماد کنید. برعکس، از آنجایی که می‌توانید در محل خود را با نیازهای فوری پروژه تطبیق دهید،

به جای اینکه منتظر تحویل باشید، می‌توانید مشکلات را در زمان ظهور حل کنید. با ترکیب این روش‌ها، می‌توانید انتخاب کنید.

آیا بتن درجا یا پیش‌ساخته می‌تواند به بهترین نحو یک کار را انجام دهد، نه اینکه بر دستورالعمل‌های سخت همکاران ارشد تکیه کنید.

11. طراحی برای ساخت و مونتاژ

طراحی سازه ها برای ساخت و مونتاژ شامل پیش نویس طرح های ساختمانی استاندارد است که تولید و ساخت سازه های با کیفیت بالا را آسان می کند.

این فرآیند اغلب بر پروژه‌های بزرگ مقیاس مانند ساختن یک شهرک مسکونی متمرکز است، زیرا پیمانکاران می‌توانند،

مراحل طراحی و ساخت یکسان را برای تعداد زیادی ساختمان تکرار کنند. سپس می‌توانید هزینه‌های تکراری را برای تعداد بیشتری از ساختمان‌ها ساده کنید.

کارایی تولیدی سازمان خود را افزایش دهید. قبل از شروع فرآیند ساخت،

می توانید سفارش انبوهی را به یک سازنده ساختمان های پیش ساخته برای پانل های بتنی و ستون های نگهدارنده صادر کنید.